В Новосибирске резко увеличился средний размер ипотечного кредита
15.04.2026 16:43
За минувшие пять лет средний объем ипотечного кредита в Новосибирской области возрос более чем вдвое. В апреле 2020 года средний ипотечный заём в регионе составлял приблизительно 2,13 млн рублей, к декабрю 2024 года этот показатель вырос до 3,82 млн рублей, а к декабрю 2025 года достиг отметки в 4,52 млн рублей. В целом, рост за указанный период составил примерно 2,1 раза, или более 110%. Схожая динамика прослеживается и в сегменте новостроек. Здесь средний размер кредита увеличился с 2,49 млн рублей в 2020 году до 4,69 млн в 2024 году и до 5,21 млн рублей в 2025 году. Эксперты связывают данный рост с удорожанием жилья на первичном рынке и смещением спроса в сторону новостроек, где продолжают действовать льготные ипотечные программы. Часть вторичного жилья реализуется через застройщиков в качестве уже сданных квартир и может подпадать под аналогичные условия поддержки. По оценке аналитиков, разница в стоимости между первичным и вторичным жильём в Новосибирске составляет около 27%. Дополнительным фактором роста среднего чека он называет стремление покупателей улучшать свои жилищные условия, увеличивая площадь приобретаемого жилья и размер кредита.
