В 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырастет всего на 16%

Годом ранее этот сегмент показал рост продаж в четыре раза. Замедление темпов роста связано с ужесточением государственной поддержки и увеличением рыночных процентных ставок. Об этом заявил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование», на форуме ИЖС.Северо-Запад. Рынок ипотеки на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал замедлять свой рост с третьего квартала.

Завершившись, программа государственной поддержки была приостановлена, а доступ к «семейной» и IT-ипотеке стал ограничен для потенциальных заемщиков, требуя проведения расчетов только по договору подряда с эскроу. Увеличение стоимости рыночных кредитов, следуя за ключевой ставкой, также оказало дополнительное негативное воздействие.

Согласно данным на июль-сентябрь, объем кредитных средств, предоставленных россиянам на строительство домов, сократился на 36% по сравнению с предыдущим кварталом. Прогнозируется, что в период октябрь-декабрь объем ипотечных сделок на земельные участки снизится еще на примерно четверть по сравнению с предыдущими тремя месяцами, как оценивает ВТБ.

"Сейчас рыночные программы не пользуются популярностью, а все расчеты за частные дома теперь должны проходить через эскроу с государственной поддержкой. Сегмент постепенно приспосабливается к новым условиям: на данный момент мало подрядчиков, работающих по новой схеме, что приводит к затруднениям с выдачей ипотеки и замедлению в этом сегменте. К концу 2024 года они останутся в прибыли исключительно за счет увеличения среднего объема сделок, поскольку количество сделок может сократиться на 12% ежегодно. В будущем году рынок сократится еще более сильно", - сообщил Сергей Бабин.

Источник и фото: nsk.aif.ru