Рынок недвижимости Новосибирска вырос на 28,2%, ввод жилья рухнул на треть
18.08.2026 17:08
Наибольшая активность покупателей пришлась на вторичный рынок жилья. На него пришлось 30 037 сделок, что составляет 65,1% от общего количества, на сумму 156,8 млрд рублей, или 84,1% всего денежного объема. При этом средняя цена квартиры выросла до 5,22 млн рублей, увеличившись на 3,9%. Вместе с тем средний размер сделки за полугодие снизился с 4,26 млн до 4,04 млн рублей на фоне изменения структуры спроса: доля земельных участков под застройку выросла с 11,4% до 20,9%.
Спрос на новостройки продолжает ослабевать. Доля договоров долевого участия в общем числе сделок с жильем снизилась с 36,6% до 29,5%, обновив минимальный показатель за последние два года.
Рынок развивался неравномерно на протяжении полугода. В I квартале было зарегистрировано 19 476 сделок, что на 13,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Во II квартале наблюдался резкий рост активности — до 26 692 договоров, или на 41,1% выше прошлогоднего уровня.
По географии рынок по-прежнему сосредоточен в столице региона: на Новосибирск приходится 60,5% всех сделок. Среди других муниципалитетов лидируют Бердск — 1 921 сделка, Искитим — 773, Краснообск — 614 и город Обь — 429.
На фоне высокого спроса темпы ввода нового жилья снизились. По данным Новосибирскстата, за первые шесть месяцев 2026 года в регионе было введено 788,8 тыс. кв. м жилой площади, что на 35,6% ниже уровня первого полугодия 2025 года. При этом годовой план остается весьма амбициозным: власти рассчитывают сдать более 2 млн кв. м жилья.
Источник и фото: nsk.aif.ru
