12 договоров о КРТ заключили с новосибирскими застройщиками
13.02.2025 21:03
Заместитель министра строительства Новосибирской области Олег Поскачин рассказал BFM-Новосибирск, что механизм КРТ активно используется в регионе.
Он сообщил, что выбрано 31 место для комплексного развития территорий, общая площадь которых превышает 360 гектаров. В настоящее время осуществляется 20 проектов комплексного развития территорий (КРТ), из которых 12 договоров уже подписаны, три из которых инициированы собственниками. Все проекты касаются многоэтажных зданий, в то время как на данный момент нет ни одного малоэтажного жилого комплекса, который бы строился в рамках программы КРТ.
С 1 марта 2025 года вступят в силу значительные изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые затронут механизм реализации КРТ. В частности, новый закон будет обязывать застройщиков создавать социальную инфраструктуру. Источник финансирования для этих объектов будет определяться при принятии решения о конкретном проекте КРТ. Также ожидаются изменения на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.
Руководитель управления Росреестра в Новосибирской области, Светлана Рягузова, отметила, что новое строительство в Новосибирске теперь требует комплексного развития территории, несмотря на имеющиеся вопросы по этому вопросу.
Эксперты подчеркивают важность тщательной проработки схем финансирования проектов комплексного развития территорий, включая не только социальные объекты, но и инфраструктуру в общем. Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ, Антон Медведев, подчеркнул важность равномерного распределения финансовой нагрузки по инфраструктуре в бюджетах таких проектов, что может составлять от 10 до 25% в различных регионах. Он предложил, чтобы регионы имели возможность приобретения создаваемой застройщиками инфраструктуры в рассрочку, что обеспечит обратное финансирование для целевого использования.
Источник и фото: novos.mk.ru
